الوصف الوظيفي
إدارة العمليات المالية:
- الإشراف على جميع الأنشطة المالية للشركة العقارية بما في ذلك إعداد وتحليل التقارير المالية.
- ضمان تطبيق الأنظمة المالية المحاسبية واتباع أفضل الممارسات في جميع العمليات المالية الخاصة بالعقارات.
- متابعة التدفقات النقدية والإشراف على عمليات صرف وإيداع الأموال.
إعداد التقارير المالية:
- إعداد التقارير المالية الشهرية، الربع سنوية، والسنوية بما في ذلك الميزانية العمومية، بيان الدخل، والتدفقات النقدية.
- تقديم تقارير مالية دقيقة للإدارة العليا لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
- تحليل البيانات المالية المتعلقة بالعقارات لتقييم الأداء المالي والمساهمة في اتخاذ قرارات العمل.
إعداد الميزانيات والتخطيط المالي:
- إعداد الموازنات السنوية للمشروعات العقارية والشركة ككل.
- مراقبة الأداء المالي والمقارنة بين الموازنة والأرقام الفعلية، وتحليل الفروق.
- توفير تنبؤات مالية دقيقة بناءً على تحليلات السوق والعقارات.
تحليل العوائد على الاستثمار (ROI):
- إجراء تقييم دوري للعوائد المالية لمشروعات العقارات لتحديد الأرباح والخسائر.
- تقديم استشارات مالية للإدارة بشأن العوائد المحتملة على الاستثمار في العقارات، بما في ذلك مشاريع التطوير والعقارات المملوكة.
إدارة الحسابات العقارية:
- الإشراف على جميع حسابات الإيجار والمبيعات الخاصة بالعقارات، والتأكد من تحقيق الإيرادات المستهدفة.
- ضمان تحصيل المدفوعات المستحقة وتنفيذ سياسات فعالة لتحصيل الأموال المتعلقة بالعقارات.
إدارة المخاطر المالية:
- تحليل المخاطر المالية المحتملة في العمليات العقارية وتقديم استراتيجيات للحد منها.
- التنبؤ بالتقلبات المالية في سوق العقارات ووضع استراتيجيات لتقليل المخاطر.
الامتثال للقوانين واللوائح:
- ضمان الالتزام بجميع القوانين واللوائح المحلية والدولية المتعلقة بالضرائب العقارية، المعاملات المالية، وإجراءات المحاسبة.
- متابعة التغيرات التشريعية في السوق العقاري وتقديم التوجيه للإدارة بشأنها.
إدارة الفريق المالي:
- قيادة فريق المحاسبين والمراجعين في القسم المالي وتوجيههم لضمان أداء عالي.
- إجراء تقييمات دورية لأداء الفريق وتوفير التدريب والتطوير المستمر.
- التأكد من أن جميع موظفي الفريق يتبعون السياسات والإجراءات المالية للشركة.
إعداد الإقرارات الضريبية:
- إدارة العمليات الضريبية المرتبطة بالعقارات بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة، الضرائب العقارية، والضرائب على الدخل.
- إعداد التقارير الضريبية والتأكد من الامتثال لجميع القوانين الضريبية ذات الصلة.
التنسيق مع الإدارات الأخرى:
- العمل بالتنسيق مع الأقسام الأخرى مثل المبيعات، والتطوير، والصيانة لضمان سلاسة العمليات المالية.
- تقديم تقارير ومشورة مالية للإدارة العليا لدعم استراتيجيات الأعمال المتعلقة بالعقارات.
المهارات
- معرفة قوية بمبادئ المحاسبة المالية، التحليل المالي، والمحاسبة العقارية.
- القدرة على إدارة إعداد وتحليل الميزانيات وتقارير العوائد على الاستثمار.
- فهم شامل للأسواق العقارية والتوجهات الاقتصادية المؤثرة في الأداء المالي للمشروعات العقارية.
- القدرة على تقديم استشارات مالية استراتيجية للإدارة العليا.
- مهارات قوية في إعداد وتقديم تقارير مالية دقيقة ومفصلة.
إتقان برامج المحاسبة مثل (QuickBooks، ERP)، وبرامج Microsoft Office (Excel، Word، PowerPoint).
- قدرة على التفكير الاستراتيجي واتخاذ قرارات مالية دقيقة بناءً على البيانات المالية.
- مهارات قيادة قوية والقدرة على إدارة فرق متعددة.
- مهارات تواصل ممتازة للتفاعل مع الإدارات العليا والفرق المختلفة.
- قدرة على العمل تحت الضغط وتحقيق الأهداف المالية.
