مدير ما قبل البناء، التصميم والبناء، GREF

تقدم فريق العقارات العالمية والمرافق (GREF) خبرة في معاملات العقارات، والشراكة التجارية، وتخطيط المساحات والإشغال، والتصميم والبناء، وإدارة برامج الاستثمار الرأسمالي، وصيانة وتشغيل المرافق لمحفظة المكاتب التجارية لأمازون عبر عدة دول. يتم التعاون مع الموردين لضمان الجودة والابتكار والتميز التشغيلي مع أعمال أمازون، ويتم استخدام ملاحظات العملاء المدفوعة لتحسين الأداء وتجاوز توقعات الموظفين.
يبحث فريق تصميم وبناء أماكن العمل في GREF عن مدير ما قبل البناء لقيادة خدمات البناء في المشاريع، بما في ذلك تحسينات المستأجرين، والبناء الجديد، والتوسعات، وتجديد مرافق أمازون التجارية. المسؤولية عن تسليم المشاريع من مرحلة الفكرة المبكرة إلى التصميم والتوريد، يجب أن يكون هذا الفرد مرتاحًا للعمل على المستويات الاستراتيجية والتكتيكية، مع العمل في الوقت نفسه كمدافع داخلي، ومربي، ومحلل، ومهندس حلول، ومنفذ. يتعاون هذا الدور مع القيادة وأصحاب المصلحة الآخرين لتحديد الميزانية والجدول الزمني، ثم دفع أهداف المشروع ونطاقه وتخصيص المساحة والتكاليف وأولوية الطلبات وتسلسلها جميعًا ضمن المعايير المحددة. يتم تحقيق كل ذلك من خلال بناء فرق تصميم وبناء قوية تزدهر وتتفوق من خلال التعاون. يتضمن الدور أيضًا إدارة أداء البائعين / المقاولين لضمان الانتهاء في الوقت المحدد، والامتثال لمتطلبات التكاليف، والمعايير التنظيمية، والمتطلبات واللوائح الأخرى.
المسؤوليات الرئيسية للوظيفة
o تمثيل GREF للعملاء الداخليين لتسليم مساحتهم.
o العمل عن كثب مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين، بما في ذلك مديري المعاملات، ومديري المحفظة، ومديري التصميم، والمهندسين المعماريين، ومستشاري التصميم، والمقاولين، والمقاولين الفرعيين، لضمان اتخاذ القرارات على المستوى المناسب وأن تظل أولويات أمازون هي العامل الدافع. قيادة الحوار البناء لحل ومنع مشكلات المشروع.
o تركز على تطوير النطاق مع أصحاب المصلحة الداخليين لتطوير ميثاق المشروع لتوجيه التصميم. تحافظ على السيطرة على النطاق وتسريع التقدم من خلال دفع قرارات واضحة وفي الوقت المناسب، وتحديد وإزالة العوائق، وتصعيد الأمور بشكل مناسب.
o تطوير التقديرات، ومراقبة ميزانيات المشاريع، وإعداد التوقعات. تحديد وتخفيف مخاطر المشروع، وضمان الامتثال للعقود واللوائح، وحل مشكلات المشروع.
o تفهم عقود التصميم والبناء، والملاحق، وتقدم تحليلات مفصلة وموافقات للمسائل الفنية.
o مراجعة وتقديم المشورة بشأن شروط تسليم المالك في LOI ومستندات الإيجار، بما في ذلك توقيت تسليم المباني وحالتها.
o توفير إدارة لمشاريع التصميم والبناء، والتي قد تشمل ما يلي:
تطوير استراتيجيات المشروع، وقيادة التوريد للبائعين، وضمان تخصيص الموارد المناسبة لإكمال المشاريع وفقًا للاستراتيجيات.
قيادة اجتماعات المشروع ومراجعات التقدم.
تقييم ومراجعة التغييرات التصميمية المقترحة من العملاء مع مديري التصميم.
يوم في الحياة
سيمثل GREF في ضمان تنفيذ مشاريع البناء لأمازون في الوقت المحدد وضمن الميزانية، مع تحسين العمليات استراتيجيًا. قد تتضمن المهام اليومية إدارة تنسيق البناء وتطوير مستندات التصميم مع مستشارين مختلفين حول التغييرات المتوقعة، وحالة المشروع، وضمان التزام المستشارين بالالتزامات التعاقدية، واستخدام أنظمة المعلومات الخاصة بأمازون لتسجيل وتحديث الجدول الزمني والميزانية وغيرها من التطورات الرئيسية. كل يوم ستتنقل عبر عدم اليقين، وتعمل على إزالة الحواجز في المشروع والتأثير على أفضل قرارات المشروع. ستقوم بالتفاوض على شروط العقود مع المطورين والمقاولين والمستشارين، مع السعي لتحقيق أو تجاوز الجداول الزمنية والميزانيات لنطاق العمل المعتمد.
قد تتضمن المهام اليومية إدارة أصحاب المصلحة، والتنسيق مع الفرق الداخلية / الموردين / المقاولين حول التغييرات المتوقعة وحالة المشروع، وضمان التزام الموردين والمقاولين بالتزاماتهم التعاقدية، والبحث عن حلول صديقة للبيئة خلال عملية التصميم والبناء مع تنفيذ ممارسات أمازون للبناء الصديق للبيئة، واستخدام أنظمة المعلومات الخاصة بأمازون لتسجيل وتحديث الجدول الزمني والميزانية وغيرها من التطورات الرئيسية. قد تتفاوض على شروط العقود مع المصممين والمقاولين، مع دفعهم لتحقيق أو تجاوز الجداول الزمنية والميزانيات المتفق عليها.
ستقوم بتمثيل مصالح أمازون في اجتماعات أسبوعية مع المهندسين المعماريين والمستشارين والمقاولين، وتقديم مدخلات حول الأسباب الجذرية والإجراءات التصحيحية. ستقود مشاريع متعددة متوسطة إلى كبيرة الحجم ذات أحجام ووظائف متنوعة. ستكون تكتيكية واستراتيجية، تعمل بشكل مستقل، وتتفاعل مع القيادة لحل المشكلات. ستقدم دعم التقدير، وتفسير الرسومات، والمساهمة في الميزانيات، والموافقة على الملاحق الإيجارية. تشمل إدارة ما قبل البناء أيضًا التحقق من صحة الموقع، وإدارة التصميم والتحقق من قوائم المراجعة ومستندات البناء. بالنسبة للتنسيق القضائي، ستفهم تقسيم المناطق / التخطيط، وقانون الحريق، وقانون البناء. ستقود فرقًا كبيرة متعددة الوظائف، مما يضمن الثقة في أعمال أمازون ومجتمع الهندسة المعمارية. ستكون نقطة التصعيد الأساسية لأعضاء فريق المشروع؛ تمتلك وتتبع القضايا لضمان معالجتها وتوثيقها وحلها باستخدام التأثير لإدارة أعضاء الفريق.
حول الفريق
في أمازون، نحن جميعًا مالكون ونستفيد من الفرص الفريدة التي نقدمها من خلال امتلاك كل شيء من مراجعة التصميم، والتصاريح، إلى تقديم العطاءات للبناء والمستشارين أثناء تنفيذ البناء قبل التسليم النهائي لأصحاب المصلحة الداخليين. نحن فريق متنوع ومبتهج ومبدع من المصممين والمهندسين والمديرين الذين يعملون يوميًا لتطوير مرافق مبتكرة ومستدامة ومباني فعالة ومبتكرة لعملائنا. نحن نركز على تحقيق النتائج، وسرعتنا في اتخاذ الإجراءات، والإصرار على أعلى المعايير لعملائنا.
- درجة البكاليوس في الهندسة المعمارية، أو إدارة البناء، أو الهندسة، أو مجال ذي صلة
- خبرة كمهندس معماري، أو مهندس، أو مدير بناء، أو مدير تطوير، أو ممثل إدارة مشروع المالك، أو في مجالات أخرى ذات صلة بالتطوير والبناء التجاري
- درجة متقدمة، أو شهادة، أو درجة الماجستير في الهندسة المعمارية، أو الهندسة، أو إدارة البناء، أو ماجستير في إدارة الأعمال.
- خبرة في العمل ضمن تخصصين على الأقل في صناعة البناء، والتي قد تشمل المقاولات العامة، أو تمثيل المالك، أو التطوير التجاري، أو الهندسة والتصميم، أو ممثل إدارة مشروع المالك أو ما شابه.
- قدرة مثبتة في التخطيط، ومراجعة التصميم، والتنفيذ، وإدارة المشاريع / التحكم في الهياكل الجديدة وتعزيز المباني القائمة.
- نجاح مثبت في التواصل بمتطلبات المشروع لمختلف الجماهير (مثل الإدارة العليا، والأقران، والمسؤولين العموميين، والموردين، وما إلى ذلك)
- معرفة بنمذجة معلومات البناء (BIM).
- نجاح مثبت في التواصل بمتطلبات المشروع لمختلف الجماهير (مثل الإدارة العليا، والأقران، والمستشارين، والموردين، وما إلى ذلك)
تعمل ثقافتنا الشاملة على تمكين موظفي أمازون لتحقيق أفضل النتائج لعملائنا. إذا كان لديك إعاقة وتحتاج إلى تسهيلات أو تعديلات في مكان العمل خلال عملية التقديم والتوظيف، بما في ذلك الدعم للمقابلة أو عملية الانضمام، يرجى زيارة https://amazon.jobs/content/en/how-we-hire/accommodations لمزيد من المعلومات. إذا لم يكن البلد / المنطقة التي تتقدم فيها مدرجة، يرجى الاتصال بشريك التوظيف الخاص بك.