الوصف الوظيفي
معلومات عنا:
- نحن مستشارون متخصصون في البناء والتشييد التجاري نعمل على مشاريع تداخل فاخرة عالية المستوى عبر الشرق الأوسط والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وأوروبا.
- يتركز عملنا على الديكورات الداخلية الفاخرة، والتخصصات، والمواد الطبيعية، والحزم المتخصصة المعقدة، التي يتم تقديمها للمصممين الرائدين والمطوريـن والعملاء الخاصين.
- نبحث الآن عن مقدِّر تقديرات أول / مساح كميات مقيم في دبي لقيادة التسليم التجاري لمشروعات التشييد الفاخر عبر المنطقة.
- هذا الدور رفيع المستوى ويستلزم خبرة إقليمية قوية، ومعرفة سوق عميقة، والقدرة على العمل على المستويين الاستراتيجي والفني.
الدور:
الدور لديه مسؤوليتان رئيسيتان:
- قيادة التقديرات - الإشراف على تسعير مشروعات التشييد الفاخرة الجديدة وإدارة فريق من مقدِّري التكاليف
- مسح الكميات - إدارة الجوانب التجارية والعقدية للمشروعات الحالية والمقبلة
سيجلب المرشح الناجح معرفة سوق الشرق الأوسط القوية، بما في ذلك أحدث أسعار المواد والتخصصات والعمالة، بالإضافة إلى شبكة معتمدة من الموردين والمتخصصين في الحِرفة.
هذه ليست وظيفة مبدئية. يتطلب الدور حوالي 5+ سنوات من الخبرة ذات الصلة في تقدير التشييد الفاخر وإدارة الأعمال التجارية في مجلس التعاون الخليجي.
المسؤوليات الأساسية:
- الجزء 1 من الدور: قيادة التقديرات
- قيادة تسعير مشروعات التشييد الفاخرة من المفاهيم حتى تقديم العطاءات
- مراجعة وتحليل حزم الرسومات المعمارية والداخلية والتخصصية
- إعداد خططات تكاليف تفصيلية وتقديرات وموارد كمية
- إرساء والحفاظ على معدلات معيارية إقليمية للمواد والعمل والتخصصات
- التعامل مع المقاولين الفرعيين والموردين والمتخصصين للحصول على تسعير دقيق
- إدارة ومراجعة الأعمال التي ينتجها مقدِّرو التكاليف المبتدئون، لضمان الاتساق والجودة
- تحديد فجوات النطاق والمخاطر والافتراضات والفرص التجارية
- دعم هندسة القيمة وتحسين التكاليف مع الحفاظ على نية التصميم
- الجزء 2 من الدور: المسح الكمي / الإدارة التجارية
- إدارة العقود والميزانيات والتدفقات النقدية للمشروعات الجارية والمقبلة
- إعداد وتقييم التقييمات والتباينات وأوامر التغيير والحسابات النهائية
- مراقبة تكاليف المشروع مقابل الميزانيات والتقارير عن الأداء التجاري
- التنسيق مع العملاء والمستشارين والمقاولين الفرعيين والفرق الداخلية في الأمور التجارية
- إجراء قياسات ميدانية وتوثيق كما هو مطلوب
- دعم استراتيجيات الشراء وتعيينات المقاولين الفرعيين
- ضمان الامتثال التجاري مع المتطلبات العقدية والمشروع
التوافر / ساعات العمل
- خلال فترة الاختبار - بدوام جزئي
- بعد فترة الاختبار دور بدوام كامل
- قد يلزم بعض المرونة في ساعات العمل بسبب العملاء الدوليين ومتطلبات المشاريع
- يتطلب هذا الدور التزاماً كاملاً وليس مناسبًا بجانب التزامات مهنية أخرى
المهارات
الخبرة والمهارات المطلوبة
- 5+ سنوات خبرة كمقدِّر تقديرات و/أو كمقدِّر كميات في تشييد داخلي فخم في الشرق الأوسط
- فهم قوي لأسعار السوق الإقليمية للمواد والعمل والتخصصات
- شبكة معتمدة من المقاولين الفرعيين والموردين والمتخصصين في الخليج
- خبرة مثبتة في تسعير مشروعات تشطيب داخلي راقية (سكنية، فندقية، تجارية، أو مختلطة)
- قدرة ممتازة على تفسير الرسومات المعمارية والفنية
- مهارات Excel متقدمة (صيغ معقدة، نماذج تكلفة هيكلية، تحليل البيانات)
- خبرة باستخدام Bluebeam Revu أو برامج مسح رقمية مشابهة
- حكم تجاري قوي وقدرة على حل المشكلات
- القدرة على القيادة والمراجعة وتوجيه مقدِّري التكاليف
- متحدث ومُعَبِّر عن العملاء والمستشارين والمقاولين بثقة
- الإنجليزية بطلاقة مكتوبة ومحكية
- مؤهل رسمي في مساحة الكميات، إدارة البناء، الهندسة، أو الهندسة المعمارية
- خبرة في العمل مع الحِرف المتخصصة (الحجر، النجارة، الأعمال المعدنية، الواجهة، التشطيبات المصممة خصيصاً)
- خبرة في العمل مع عملاء ومقاولين دوليين
- الت familiarization مع أشكال العقود المختلفة المستخدمة في الشرق الأوسط
لقد تمت ترجمة هذا الإعلان الوظيفي بواسطة الذكاء الاصطناعي وقد يحتوي على بعض الاختلافات أو الأخطاء البسيطة.
