وكيل عقاري

يكون المتخصص في الشراء مسؤولاً عن تحديد وتقييم وشراء العقارات السكنية أو التجارية نيابة عن الشركة أو العملاء. تتطلب هذه الوظيفة معرفة قوية بالسوق، ومهارات تفاوض، والقدرة على بناء علاقات موثوقة مع مالكي العقارات والمستثمرين.

المسؤوليات الرئيسية

• تحديد فرص الشراء المحتملة من خلال أبحاث السوق، والشبكات، واستكشاف العقارات.
• إجراء تقييمات للعقارات بما في ذلك تحليل الأسعار، وتقييم الحالة، وإمكانية الاستثمار.
• التفاوض على شروط الشراء مع مالكي العقارات، والوكلاء، وأصحاب المصلحة لتأمين صفقات مفضلة.
• إعداد وتقديم مقترحات الشراء للإدارة أو العملاء.
• تنسيق عمليات تفتيش العقارات، والتقييمات، وأنشطة العناية الواجبة.
• الحفاظ على علاقات قوية مع البائعين، والوسطاء، والمطورين، والمستثمرين.
• البقاء على اطلاع على اتجاهات السوق، واللوائح القانونية، والنشاط التنافسي.
• إدارة الوثائق المتعلقة بالعروض، والعقود، وعمليات الإغلاق.
• التعاون مع الفرق الداخلية مثل المالية، والقانونية، والعمليات لضمان سلاسة المعاملات.
• تمثيل الشركة بشكل احترافي في الاجتماعات، وزيارات المواقع، والفعاليات الصناعية.

المؤهلات

• خبرة مثبتة في مبيعات أو استحواذ العقارات
• مهارات تفاوض وتواصل قوية
• معرفة بالقوانين المحلية للعقارات وظروف السوق
• القدرة على تحليل البيانات المالية وتقييم العقارات
• رخصة عقارية سارية (إذا كانت مطلوبة في منطقتك)
• إجادة أدوات إدارة علاقات العملاء ومنصات قوائم العقارات
• مهارات قوية في بناء الشبكات والعلاقات
• مستوى عالٍ من الاحترافية والسلوك الأخلاقي

المهارات المفضلة

• خبرة في العقارات المتعثرة أو الصفقات خارج السوق
• خلفية في استثمار العقارات
• قدرات تواصل متعددة اللغات