رئيس حسابات خبره في مجال العقارات للعمل بالسعودية

إدارة الفريق المالي:

• قيادة وتوجيه فريق الحسابات لضمان دقة العمليات المحاسبية والإجراءات المالية المتعلقة بالعقارات.
• توزيع المهام على الفريق ومتابعة أدائهم وضمان تحقيق الأهداف المحددة.
• تنظيم وتطوير دورات تدريبية للموظفين في القسم لتعزيز مهاراتهم المحاسبية والمالية.

إعداد وإدارة التقارير المالية:

• إعداد التقارير المالية الشهرية، ربع السنوية، والسنوية (بيانات الدخل، الميزانية العمومية، التدفقات النقدية) الخاصة بالعقارات.
• تحليل التقارير المالية للأصول العقارية ومتابعة أداء المشاريع العقارية من الناحية المالية.
• تقديم التقارير الدورية للإدارة العليا حول الأداء المالي وفعالية التكلفة للعقارات.

إدارة الحسابات العامة والدفاتر المالية:

• الإشراف على العمليات المحاسبية اليومية لضمان تسجيل كافة المعاملات المالية بدقة.
• التأكد من تصنيف وتسجيل الحسابات المالية بشكل صحيح، بما في ذلك الحسابات المدينة والدائنة.
• مراجعة حسابات الإيجار، المشتريات، المبيعات، والمصروفات لضمان التوافق مع السياسات المحاسبية.

إعداد وتحليل الميزانيات:

• الإشراف على إعداد الميزانيات السنوية الخاصة بالمشاريع العقارية.
• متابعة التكاليف والإيرادات المرتبطة بالعقارات وتقديم تقارير تحليلية عن الفروق بين الأرقام الفعلية والمخطط لها.
• التعاون مع الإدارات الأخرى في إعداد الموازنات لمشروعات جديدة أو تطويرات عقارية.

إدارة الحسابات العقارية:

• متابعة حسابات الإيجارات وتحقيق الإيرادات من العقارات وتأمين تحصيل المدفوعات في الوقت المحدد.
• مراجعة الحسابات المتعلقة بالصيانة، والمرافق، والضرائب العقارية، والتأكد من أن جميع التكاليف المتعلقة بالعقارات مسجلة بشكل صحيح.
• التأكد من تسوية الحسابات المرتبطة بمشاريع تطوير العقارات أو شراء/بيع العقارات.

الإشراف على التدقيق الداخلي والخارجي:

• التنسيق مع المدققين الداخليين والخارجيين لضمان دقة السجلات المالية.
• إجراء تدقيقات داخلية للتأكد من الامتثال للسياسات المالية المحاسبية وضمان عدم وجود أي تجاوزات أو أخطاء.
• متابعة التوصيات الصادرة عن المدققين الخارجيين وتنفيذ الإجراءات التصحيحية عند الحاجة.

إدارة القضايا الضريبية:

• التأكد من الامتثال لجميع القوانين الضريبية المتعلقة بالعقارات (مثل الضرائب العقارية، وضريبة القيمة المضافة).
• إعداد وتقديم الإقرارات الضريبية على العقارات بشكل دوري.
• تقديم استشارات للإدارة بشأن استراتيجيات تخفيض التكاليف الضريبية والتحسين المالي.

تحليل العوائد على الاستثمار (ROI):

• إعداد وتحليل تقارير العوائد على الاستثمار من المشاريع العقارية.
• تقديم توصيات للإدارة حول كيفية تحسين العوائد من العقارات عن طريق زيادة الإيرادات أو تقليل التكاليف.

إدارة العمليات النقدية:

• الإشراف على إدارة التدفقات النقدية المتعلقة بالعقارات، بما في ذلك تحصيل الإيرادات من الإيجارات، المدفوعات، والمصروفات.
• التأكد من توافر السيولة اللازمة لدفع الالتزامات المالية في الوقت المحدد.

التنسيق مع الأقسام الأخرى:

• العمل بالتنسيق مع فرق التطوير العقاري والمبيعات والصيانة لضمان دقة السجلات المالية وتحديث البيانات.
• تقديم تقارير مالية للإدارة لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية المتعلقة بالمشاريع العقارية.