محاسب اول خبره في مجال عقارات للعمل بالسعودية

إعداد التقارير المالية:

• إعداد التقارير المالية الشهرية، الربع سنوية، والسنوية بما في ذلك بيانات الدخل، الميزانية العمومية، والتدفقات النقدية الخاصة بالعقارات.
• تقديم تحليل شامل للنتائج المالية وتحديد العوامل المؤثرة في أداء العقارات.
• مراجعة وتحليل البيانات المالية بشكل دوري لضمان التوافق مع السياسات المالية.

إدارة الحسابات العقارية:

• إدارة حسابات الإيجار لجميع العقارات (السكنية، التجارية، الصناعية)، بما في ذلك تحصيل المدفوعات، تحديث السجلات، وإعداد فواتير الإيجار.
• مراقبة الحسابات المستحقة والمستحقة الدفع المتعلقة بالعقارات وتقديم تقارير دقيقة حولها.
• ضمان تطبيق المعايير المحاسبية في جميع المعاملات العقارية.

إدارة الأصول العقارية:

• تتبع جميع الأصول العقارية بما في ذلك المباني، الأراضي، والأثاث، ومراجعة قيمتها بشكل دوري.
• حساب الإهلاك السنوي للأصول العقارية وضمان التوافق مع المعايير المحاسبية.
• تقديم تقارير مالية دقيقة عن الأصول العقارية والأداء العام للمشروعات العقارية.

تحليل التكلفة والربحية:

• إعداد وتحليل تقارير الإيرادات والنفقات المرتبطة بالعقارات.
• إجراء تحليل للعوائد على الاستثمار (ROI) من العقارات المقدمة وضمان تحقيق الأهداف المالية.
• تقديم مشورة مالية للإدارة بشأن تحسين الربحية وتقليل التكاليف.

الإشراف على الحسابات الدائنة والمدفوعة:

• مراجعة حسابات الموردين وفواتير الصيانة والخدمات، وضمان معالجتها في الوقت المحدد.
• التأكد من دفع المستحقات المالية المتعلقة بالعقارات في مواعيدها، مثل الضرائب العقارية والرسوم الأخرى.
• التفاوض مع الموردين بخصوص الفواتير أو العقوبات التي قد تنشأ.

التقارير الضريبية:

• ضمان الامتثال لجميع الالتزامات الضريبية المتعلقة بالعقارات مثل ضريبة القيمة المضافة، الضرائب العقارية، والضرائب على الدخل.
• إعداد وتقديم الإقرارات الضريبية المتعلقة بالعقارات في الوقت المحدد.

مراجعة وتدقيق العمليات المالية:

• إجراء تدقيق داخلي للمعاملات المالية المرتبطة بالعقارات للتأكد من دقتها.
• التنسيق مع المدققين الداخليين والخارجيين لضمان صحة السجلات المالية.
• تطبيق السياسات والإجراءات المالية لضمان الامتثال.

إعداد تقارير الإدارة المالية:

• تقديم تقارير دورية للإدارة حول الأداء المالي لجميع المشاريع العقارية.
• توفير تحليلات ومقترحات استراتيجية بناءً على نتائج التقارير المالية للمساعدة في اتخاذ القرارات.

التخطيط المالي والموازنة:

• إعداد الموازنات السنوية لمشروعات العقارات ومراقبة الأداء المالي لها.
• مراقبة التكاليف وتقديم التوصيات بشأن التحكم في الميزانية وتحقيق الأهداف المالية.

التفاعل مع فرق أخرى:

• التعاون مع فرق الإدارة العقارية وفريق المبيعات لضمان تحديث السجلات المالية والتقارير بشكل صحيح.
• تقديم الدعم المالي لأقسام أخرى مثل المشتريات والصيانة لضمان التنسيق المالي السلس.