مدير مالي خبرة في محال العقارات للعمل بالسعودية

إدارة العمليات المالية:

• الإشراف على جميع الأنشطة المالية للشركة العقارية بما في ذلك إعداد وتحليل التقارير المالية.
• ضمان تطبيق الأنظمة المالية المحاسبية واتباع أفضل الممارسات في جميع العمليات المالية الخاصة بالعقارات.
• متابعة التدفقات النقدية والإشراف على عمليات صرف وإيداع الأموال.

إعداد التقارير المالية:

• إعداد التقارير المالية الشهرية، الربع سنوية، والسنوية بما في ذلك الميزانية العمومية، بيان الدخل، والتدفقات النقدية.
• تقديم تقارير مالية دقيقة للإدارة العليا لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية.
• تحليل البيانات المالية المتعلقة بالعقارات لتقييم الأداء المالي والمساهمة في اتخاذ قرارات العمل.

إعداد الميزانيات والتخطيط المالي:

• إعداد الموازنات السنوية للمشروعات العقارية والشركة ككل.
• مراقبة الأداء المالي والمقارنة بين الموازنة والأرقام الفعلية، وتحليل الفروق.
• توفير تنبؤات مالية دقيقة بناءً على تحليلات السوق والعقارات.

تحليل العوائد على الاستثمار (ROI):

• إجراء تقييم دوري للعوائد المالية لمشروعات العقارات لتحديد الأرباح والخسائر.
• تقديم استشارات مالية للإدارة بشأن العوائد المحتملة على الاستثمار في العقارات، بما في ذلك مشاريع التطوير والعقارات المملوكة.

إدارة الحسابات العقارية:

• الإشراف على جميع حسابات الإيجار والمبيعات الخاصة بالعقارات، والتأكد من تحقيق الإيرادات المستهدفة.
• ضمان تحصيل المدفوعات المستحقة وتنفيذ سياسات فعالة لتحصيل الأموال المتعلقة بالعقارات.

إدارة المخاطر المالية:

• تحليل المخاطر المالية المحتملة في العمليات العقارية وتقديم استراتيجيات للحد منها.
• التنبؤ بالتقلبات المالية في سوق العقارات ووضع استراتيجيات لتقليل المخاطر.

الامتثال للقوانين واللوائح:

• ضمان الالتزام بجميع القوانين واللوائح المحلية والدولية المتعلقة بالضرائب العقارية، المعاملات المالية، وإجراءات المحاسبة.
• متابعة التغيرات التشريعية في السوق العقاري وتقديم التوجيه للإدارة بشأنها.

إدارة الفريق المالي:

• قيادة فريق المحاسبين والمراجعين في القسم المالي وتوجيههم لضمان أداء عالي.
• إجراء تقييمات دورية لأداء الفريق وتوفير التدريب والتطوير المستمر.
• التأكد من أن جميع موظفي الفريق يتبعون السياسات والإجراءات المالية للشركة.

إعداد الإقرارات الضريبية:

• إدارة العمليات الضريبية المرتبطة بالعقارات بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة، الضرائب العقارية، والضرائب على الدخل.
• إعداد التقارير الضريبية والتأكد من الامتثال لجميع القوانين الضريبية ذات الصلة.

التنسيق مع الإدارات الأخرى:

• العمل بالتنسيق مع الأقسام الأخرى مثل المبيعات، والتطوير، والصيانة لضمان سلاسة العمليات المالية.
• تقديم تقارير ومشورة مالية للإدارة العليا لدعم استراتيجيات الأعمال المتعلقة بالعقارات.